Калькулятор кулькового платежу

Про цей калькулятор

Кулькова позика обчислює регулярний платіж так, ніби вона повністю погашається протягом тривалого строку — часто 25 або 30 років, — тоді як насправді позика закінчується значно раніше, зазвичай через 5–7 років. Цей калькулятор застосовує стандартну формулу амортизації, щоб знайти цей щомісячний платіж, а потім проганяє графік амортизації вперед до дати погашення, щоб знайти залишок основної суми, який стає до сплати єдиним разовим кульковим платежем.

Кредитори комерційної нерухомості та продавці, що пропонують власне фінансування, використовують кулькові структури, щоб утримувати низькі щомісячні платежі для позичальника, обмежуючи довгостроковий ризик відсоткової ставки для кредитора. Позичальники, іпотечні брокери та інвестори в нерухомість користуються цим калькулятором, щоб заздалегідь спланувати дату кулькового платежу, бо позику зазвичай потрібно рефінансувати або продати об’єкт до настання цього останнього платежу.