Kalkulator Bayaran Belon

Mengenai kalkulator ini

Pinjaman belon mengira ansuran tetapnya seolah-olah ia diamortisasikan sepenuhnya sepanjang tempoh yang panjang — selalunya 25 atau 30 tahun — sedangkan pinjaman itu sebenarnya matang lebih awal, biasanya dalam 5 hingga 7 tahun. Kalkulator ini menggunakan formula amortisasi piawai untuk mencari bayaran bulanan itu, kemudian menjalankan jadual amortisasi ke hadapan hingga tarikh matang untuk mencari baki pokok yang tinggal, yang menjadi kena dibayar sebagai satu bayaran belon sekali gus.

Pemberi pinjaman hartanah komersial dan penjual yang menawarkan pembiayaan pemilik menggunakan struktur belon untuk memastikan bayaran bulanan rendah bagi peminjam sambil mengehadkan pendedahan kadar faedah jangka panjang pemberi pinjaman. Peminjam, broker gadai janji dan pelabur hartanah menggunakan kalkulator ini untuk merancang lebih awal bagi tarikh belon kena dibayar, kerana pinjaman itu lazimnya perlu dibiayai semula atau hartanah dijual sebelum bayaran akhir itu tiba.