气球贷款计算器

气球贷款计算器

求贷款的月供和气球尾款。

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关于此计算器

气球贷款按照在较长期限（通常是 25 年或 30 年）内完全摊销的方式计算其定期分期付款额，而贷款实际上到期要早得多，通常在 5 到 7 年之内。本计算器应用标准摊销公式求出该月供，然后将摊销计划推演到到期日，求出剩余本金余额，这笔余额将作为一次性的气球付款到期支付。

商业地产贷款机构和提供卖方融资的卖家采用气球结构，既让借款人的月供保持较低，又限制贷款机构的长期利率风险敞口。借款人、抵押贷款经纪人和房地产投资者使用本计算器提前规划气球付款到期日，因为在最后一笔付款到期之前，通常需要对贷款再融资，或者出售该房产。