Calculateur de paiement ballon

À propos de ce calculateur

Un prêt ballon calcule sa mensualité régulière comme s'il s'amortissait entièrement sur une longue durée — souvent 25 ou 30 ans — alors que le prêt arrive en réalité à échéance bien plus tôt, généralement en 5 à 7 ans. Ce calculateur applique la formule d'amortissement standard pour trouver cette mensualité, puis déroule le tableau d'amortissement jusqu'à la date d'échéance afin de trouver le capital restant dû, qui devient exigible en un seul versement forfaitaire : le paiement ballon.

Les prêteurs immobiliers commerciaux et les vendeurs qui proposent un financement direct utilisent des structures à paiement ballon pour garder des mensualités basses pour l'emprunteur tout en limitant l'exposition du prêteur au taux d'intérêt à long terme. Les emprunteurs, les courtiers en prêts immobiliers et les investisseurs immobiliers utilisent ce calculateur pour anticiper l'échéance du paiement ballon, car le prêt doit en général être refinancé ou le bien vendu avant que ce dernier versement n'arrive à échéance.