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バルーン返済計算ツール

ローンの毎月の返済額とバルーン返済額を求めます。

使い方

  1. 上のフィールドに値を入力します。
  2. 「計算」を押すと結果がすぐに表示されます。
  3. 「共有」ボタンで結果へのリンクをコピーできます。

この計算ツールについて

バルーンローンは、通常の分割返済額を、25年や30年といった長期間で完全に償却するものとして計算しますが、実際のローンの満期はもっと早く、一般的には5〜7年です。この計算ツールは、標準的な償却の式でその毎月の返済額を求め、続いて償却スケジュールを満期日まで進めて残りの元本残高を求めます。この残高が、一括のバルーン返済として期限を迎えます。

商業用不動産の貸し手や、売主ローンを提供する売り手は、借り手の毎月の返済額を低く抑えながら、貸し手が長期の金利変動にさらされる期間を限定するために、バルーン方式を使います。借り手、住宅ローンのブローカー、不動産投資家は、バルーンの期日に備えるためにこの計算ツールを使います。通常、最後の返済期限が来る前に、借り換えをするか物件を売却する必要があるためです。

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