ماشین‌حساب پرداخت بادکنکی

درباره این ابزار

وام بادکنکی قسط منظم خود را طوری حساب می‌کند که گویی در مدتی طولانی — اغلب ۲۵ یا ۳۰ سال — به‌طور کامل مستهلک می‌شود، در حالی که وام در واقع خیلی زودتر، معمولاً ظرف ۵ تا ۷ سال، سررسید می‌شود. این ماشین‌حساب فرمول استاندارد استهلاک را برای یافتن آن قسط ماهانه به کار می‌برد، سپس جدول استهلاک را تا تاریخ سررسید پیش می‌برد تا مانده اصل وام را بیابد، که به‌صورت یک پرداخت بادکنکی یک‌جا سررسید می‌شود.

وام‌دهندگان املاک تجاری و فروشندگانی که تأمین مالی توسط مالک ارائه می‌کنند از ساختارهای بادکنکی استفاده می‌کنند تا قسط ماهانه برای وام‌گیرنده پایین بماند و در عین حال در معرض قرار گرفتن وام‌دهنده با نرخ بهرهٔ بلندمدت محدود شود. وام‌گیرندگان، کارگزاران وام مسکن و سرمایه‌گذاران املاک از این ماشین‌حساب برای برنامه‌ریزی پیشاپیش برای سررسید پرداخت بادکنکی استفاده می‌کنند، چون وام معمولاً باید پیش از سررسیدن آن پرداخت نهایی، بازتأمین مالی شود یا ملک فروخته شود.