বেলুন পেমেন্ট ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

বেলুন ঋণে নিয়মিত কিস্তি এমনভাবে হিসাব করা হয় যেন ঋণটি দীর্ঘ মেয়াদে—প্রায়ই 25 বা 30 বছরে—সম্পূর্ণ অ্যামোর্টাইজ হচ্ছে, অথচ ঋণটি আসলে অনেক আগে, সাধারণত 5 থেকে 7 বছরে, পূর্ণ হয়। এই ক্যালকুলেটর সেই মাসিক কিস্তি বের করতে প্রমিত অ্যামোর্টাইজেশন সূত্র প্রয়োগ করে, তারপর মেয়াদপূর্তির তারিখ পর্যন্ত অ্যামোর্টাইজেশন সূচি এগিয়ে নিয়ে অবশিষ্ট মূলধন ব্যালেন্স বের করে, যা এককালীন বেলুন পেমেন্ট হিসেবে পাওনা হয়।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণদাতা এবং মালিকানা-অর্থায়ন প্রদানকারী বিক্রেতারা ঋণগ্রহীতার মাসিক কিস্তি কম রাখতে এবং একই সঙ্গে ঋণদাতার দীর্ঘমেয়াদি সুদের হারের ঝুঁকি সীমিত রাখতে বেলুন কাঠামো ব্যবহার করেন। ঋণগ্রহীতা, বন্ধক দালাল এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা বেলুন পেমেন্টের তারিখের জন্য আগাম পরিকল্পনা করতে এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করেন, কারণ সেই শেষ কিস্তি পাওনা হওয়ার আগে ঋণটি সাধারণত পুনঃঅর্থায়ন করতে হয় অথবা সম্পত্তি বিক্রি করতে হয়।