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Calculadora de Pagamento Balão

Calcule o pagamento mensal e o pagamento balão de um empréstimo.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

Um empréstimo com pagamento balão calcula sua parcela regular como se fosse totalmente amortizado ao longo de um prazo longo — muitas vezes 25 ou 30 anos — enquanto o empréstimo, na verdade, vence muito antes, normalmente em 5 a 7 anos. Esta calculadora aplica a fórmula padrão de amortização para encontrar essa parcela mensal e depois executa a tabela de amortização até a data de vencimento para encontrar o saldo devedor restante do principal, que passa a ser devido em um único pagamento balão.

Credores de imóveis comerciais e vendedores que oferecem financiamento direto usam estruturas com pagamento balão para manter baixas as parcelas mensais do tomador, limitando ao mesmo tempo a exposição do credor às taxas de juros no longo prazo. Tomadores, corretores de hipotecas e investidores imobiliários usam esta calculadora para se planejar para a data de vencimento do balão, já que o empréstimo normalmente precisa ser refinanciado ou o imóvel vendido antes que esse último pagamento venha a vencer.

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