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Ballonzahlungs-Rechner

Monatliche Rate und Schlussrate eines Kredits berechnen.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Bei einem Ballonkredit wird die regelmäßige Rate so berechnet, als würde er über eine lange Laufzeit – oft 25 oder 30 Jahre – vollständig getilgt, während der Kredit tatsächlich viel früher fällig wird, meist nach 5 bis 7 Jahren. Dieser Rechner wendet die Standard-Annuitätenformel an, um diese monatliche Rate zu ermitteln, und führt dann den Tilgungsplan bis zum Fälligkeitsdatum fort, um die Restschuld zu bestimmen, die als einmalige Ballonzahlung fällig wird.

Gewerbliche Immobilienfinanzierer und Verkäufer, die Eigentümerfinanzierung anbieten, nutzen Ballonstrukturen, um die monatlichen Raten für den Kreditnehmer niedrig zu halten und zugleich das langfristige Zinsänderungsrisiko des Kreditgebers zu begrenzen. Kreditnehmer, Kreditvermittler und Immobilieninvestoren nutzen diesen Rechner, um den Fälligkeitstermin der Ballonzahlung vorauszuplanen, da der Kredit in der Regel refinanziert oder die Immobilie verkauft werden muss, bevor diese Schlusszahlung fällig wird.

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