เครื่องคำนวณการชำระแบบบอลลูน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

สินเชื่อบอลลูนคำนวณงวดชำระปกติเสมือนว่าจะผ่อนหมดอย่างสมบูรณ์ตลอดระยะเวลานาน ซึ่งมักเป็น 25 หรือ 30 ปี ทั้งที่สินเชื่อครบกำหนดเร็วกว่านั้นมาก โดยทั่วไปใน 5 ถึง 7 ปี เครื่องคำนวณนี้ใช้สูตรการผ่อนชำระมาตรฐานหาค่างวดรายเดือนนั้น แล้วเดินตารางผ่อนชำระไปข้างหน้าจนถึงวันครบกำหนดเพื่อหายอดเงินต้นคงเหลือ ซึ่งถึงกำหนดชำระเป็นเงินก้อนเดียวในรูปการชำระแบบบอลลูน

ผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และผู้ขายที่ให้เจ้าของจัดหาเงินทุนเองใช้โครงสร้างบอลลูนเพื่อให้ค่างวดรายเดือนของผู้กู้ต่ำ ขณะจำกัดความเสี่ยงอัตราดอกเบี้ยระยะยาวของผู้ให้กู้ ผู้กู้ นายหน้าสินเชื่อ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใช้เครื่องคำนวณนี้วางแผนล่วงหน้าสำหรับวันครบกำหนดบอลลูน เพราะโดยทั่วไปต้องรีไฟแนนซ์สินเชื่อหรือขายทรัพย์สินก่อนที่การชำระงวดสุดท้ายนั้นจะถึงกำหนด