محاسبه‌گر بازتأمین مالی در برابر فروش

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب دو مسیر را برای صاحب خانه کنار هم می‌گذارد: فروش اکنون — قیمت فروش منهای هزینه‌های فروش و مانده وام مسکن، که عواید نقدی خالص را می‌دهد — در برابر بازتأمین مالی و اجارهٔ ملک، که آن مبلغ یکجا را با جریان نقدی اجارهٔ خالص مداوم معاوضه می‌کند (اجارهٔ ماهانه منهای قسط جدید اصل و فرع روی مانده فعلی وام مسکن شما؛ مالیات‌ها، بیمه، نگهداری، برداشت نقد و هزینه‌های بازتأمین مالی شامل نمی‌شوند، پس آن‌ها را خودتان کم کنید).

صاحب‌خانه‌هایی که برای شغل جابه‌جا می‌شوند، و سرمایه‌گذاران املاکی که تصمیم می‌گیرند به‌جای نقد کردن، یک اقامتگاه اصلی را به ملک اجاره‌ای تبدیل کنند، از این مقایسه برای دیدن اینکه آیا مبلغ یکجای فوری حاصل از فروش بر جریان نقدی انباشته و رشد سهم مالکانه ناشی از نگه داشتن و بازتأمین مالی می‌چربد یا نه استفاده می‌کنند.