Kalkulator refinansowanie vs sprzedaż

O tym kalkulatorze

Ten kalkulator zestawia obok siebie dwie drogi dla właściciela domu: sprzedaż teraz — cena sprzedaży minus koszty sprzedaży i pozostałe saldo kredytu hipotecznego, co daje netto gotówkę ze sprzedaży — oraz refinansowanie i wynajem nieruchomości, co zamienia tę jednorazową kwotę na bieżący netto przepływ pieniężny z najmu (miesięczny czynsz minus nowa rata kapitałowo-odsetkowa od obecnego salda kredytu; podatki, ubezpieczenie, utrzymanie, wypłata gotówki i opłaty za refinansowanie nie są uwzględnione, więc odejmij je samodzielnie).

Właściciele domów przeprowadzający się z powodu pracy oraz inwestorzy na rynku nieruchomości, którzy zastanawiają się, czy zamienić dotychczasowe miejsce zamieszkania na wynajmowane zamiast je spieniężyć, używają tego porównania, by sprawdzić, czy natychmiastowa kwota ze sprzedaży przewyższa skumulowany przepływ pieniężny i przyrost kapitału własnego wynikające z zatrzymania nieruchomości i jej refinansowania.