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재융자 대 매각 계산기

매각과 재융자를 비교하려면 집 가치, 모기지, 임대 정보를 입력하세요.

사용 방법

  1. 위 입력란에 값을 입력하세요.
  2. 계산을 누르면 결과가 즉시 표시됩니다.
  3. 공유 버튼으로 결과 링크를 복사하세요.

이 계산기 정보

이 계산기는 주택 소유자의 두 가지 경로를 나란히 놓고 비교합니다. 지금 매각하는 경우 — 매각 가격에서 매각 비용과 남은 모기지 잔액을 뺀 순현금 수익 — 와 재융자 후 임대하는 경우로, 후자는 그 일시금을 지속적인 순 임대 현금흐름(월 임대료에서 현재 모기지 잔액에 대한 새 원리금 상환액을 뺀 값. 세금, 보험, 유지 보수, 현금 인출 및 재융자 수수료는 포함되지 않으므로 직접 빼야 합니다)과 맞바꿉니다.

직장 때문에 이사하는 주택 소유자와, 현금화하는 대신 주 거주지를 임대용으로 바꿀지 고민하는 부동산 투자자는 이 비교로 매각으로 얻는 즉각적인 일시금이 주택을 보유하고 재융자했을 때의 누적 현금흐름과 자산 증가보다 큰지 확인합니다.

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