حاسبة إعادة التمويل مقابل البيع

حول هذه الأداة

تضع هذه الحاسبة أمام مالك المنزل مسارين جنبًا إلى جنب: البيع الآن — أي سعر البيع ناقص تكاليف البيع ورصيد الرهن العقاري المتبقي، فيعطي صافي العائد النقدي — مقابل إعادة التمويل والتأجير، وهو ما يستبدل بذلك المبلغ المقطوع تدفقًا نقديًا إيجاريًا صافيًا مستمرًا (الإيجار الشهري ناقص القسط الجديد من أصل الدين والفائدة على رصيد رهنك الحالي؛ ولا تشمل الحاسبة الضرائب والتأمين والصيانة والسحب النقدي ورسوم إعادة التمويل، فاطرحها بنفسك).

يستخدم أصحاب المنازل المنتقلون لوظيفة، والمستثمرون العقاريون الذين يقررون هل يحوّلون سكنهم الرئيسي إلى عقار للإيجار بدلًا من تسييله، هذه المقارنة لمعرفة هل يفوق المبلغ المقطوع الفوري من البيع التدفق النقدي التراكمي ونمو حقوق الملكية الناتجين عن الاحتفاظ بالمنزل وإعادة تمويله.