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借り換え対売却計算

家の価値、住宅ローン、賃料の詳細を入力して売却と借り換えを比較します。

使い方

  1. 上のフィールドに値を入力します。
  2. 「計算」を押すと結果がすぐに表示されます。
  3. 「共有」ボタンで結果へのリンクをコピーできます。

この計算ツールについて

この計算ツールは、住宅所有者の2つの道を並べて比べます。1つは今売却する場合で、売却価格から売却費用と住宅ローンの残高を差し引いた、手元に残る正味の現金です。もう1つは借り換えて賃貸に出す場合で、その一時金を、継続的な正味の賃貸キャッシュフロー（月額の家賃から、現在のローン残高に対する新しい元利の支払いを引いたもの。税金、保険、維持費、キャッシュアウト、借り換え費用は含まれないため、それらは自分で差し引いてください）に置き換えるものです。

仕事で転居する住宅所有者や、自宅を売って現金化する代わりに賃貸に転用するかどうかを検討する不動産投資家は、この比較を使って、売却による即時の一時金が、保有して借り換えた場合の累積キャッシュフローと資産価値の増加を上回るかどうかを確かめます。

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