Máy tính tái cấp vốn so với bán

Giới thiệu về công cụ này

Máy tính này đặt hai hướng đi của chủ nhà cạnh nhau: bán ngay bây giờ — giá bán trừ chi phí bán và dư nợ thế chấp còn lại, cho ra số tiền mặt ròng thu về — so với tái cấp vốn và cho thuê bất động sản, đánh đổi khoản tiền một lần đó lấy dòng tiền cho thuê ròng liên tục (tiền thuê hằng tháng trừ khoản trả gốc và lãi mới trên dư nợ thế chấp hiện tại của bạn; thuế, bảo hiểm, bảo trì, tiền rút ra khi tái cấp vốn và phí tái cấp vốn không được tính, nên hãy tự trừ các khoản đó).

Chủ nhà chuyển nơi ở vì công việc, và nhà đầu tư bất động sản đang cân nhắc chuyển nhà ở chính thành nhà cho thuê thay vì bán lấy tiền mặt, dùng phép so sánh này để xem khoản tiền một lần có ngay từ việc bán có lớn hơn dòng tiền tích lũy và mức tăng vốn chủ sở hữu từ việc giữ lại và tái cấp vốn hay không.