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Rechner: Refinanzieren oder verkaufen

Geben Sie Hauswert, Hypothek und Mietangaben ein, um Verkauf und Refinanzierung zu vergleichen.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner stellt zwei Wege für einen Hauseigentümer nebeneinander: jetzt zu verkaufen – Verkaufspreis abzüglich Verkaufskosten und der verbleibenden Hypothekenschuld ergibt den Nettoerlös in bar – oder zu refinanzieren und die Immobilie zu vermieten, wodurch dieser Einmalbetrag gegen einen laufenden Netto-Mietcashflow getauscht wird (monatliche Miete minus die neue Rate aus Tilgung und Zinsen auf Ihre aktuelle Hypothekenrestschuld; Steuern, Versicherung, Instandhaltung, Cash-out- und Refinanzierungsgebühren sind nicht enthalten, ziehen Sie diese also selbst ab).

Hauseigentümer, die für einen Job umziehen, und Immobilieninvestoren, die entscheiden, ob sie einen Hauptwohnsitz lieber in eine Mietimmobilie umwandeln, statt ihn zu Geld zu machen, nutzen diesen Vergleich, um zu sehen, ob der sofortige Einmalbetrag aus dem Verkauf den kumulierten Cashflow und den Vermögenszuwachs durch Halten und Refinanzieren aufwiegt.

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