Calculateur Refinancer ou Vendre

À propos de ce calculateur

Ce calculateur met côte à côte deux voies pour un propriétaire : vendre maintenant — prix de vente moins les frais de vente et le solde restant de l'hypothèque, ce qui donne le produit net en espèces — ou refinancer et louer le bien, ce qui échange cette somme forfaitaire contre un flux de trésorerie locatif net récurrent (loyer mensuel moins la nouvelle mensualité de capital et d'intérêts sur le solde actuel de votre hypothèque ; les taxes, l'assurance, l'entretien, le retrait de liquidités et les frais de refinancement ne sont pas inclus, soustrayez-les donc vous-même).

Les propriétaires qui déménagent pour un emploi, et les investisseurs immobiliers qui hésitent à transformer une résidence principale en logement locatif plutôt que d'encaisser, utilisent cette comparaison pour voir si la somme immédiate obtenue en vendant l'emporte sur le flux de trésorerie cumulé et la croissance de la valeur nette du bien en le gardant et en le refinançant.