DSCR کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

یہ کیلکولیٹر ڈیبٹ سروس کوریج ریشو، DSCR = خالص آپریٹنگ آمدنی ÷ کل ڈیبٹ سروس، معلوم کرتا ہے، جو بتاتا ہے کہ کسی جائیداد یا کاروبار کی آمدنی اس کے قرض کی ادائیگیوں (اصل زر جمع سود) کو کتنی بار پورا کرتی ہے۔

قرض دہندگان اسے کمرشل ریل اسٹیٹ یا کاروباری قرض منظور کرنے سے پہلے ایک بنیادی انڈر رائٹنگ پیمانے کے طور پر استعمال کرتے ہیں — زیادہ تر کم از کم 1.20 سے 1.25 کے DSCR کا تقاضا کرتے ہیں۔ ریل اسٹیٹ سرمایہ کار پیشکش کرنے سے پہلے خود یہی ہندسہ نکالتے ہیں، تاکہ یہ جانچا جا سکے کہ آیا کسی کرائے کی جائیداد کا کیش فلو حقیقت میں مارگیج کو سہارا دے سکتا ہے۔