DSCR 计算器
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关于此计算器
本计算器计算偿债覆盖比率（DSCR），DSCR = 净营业收入 ÷ 总债务偿还额，它表示一笔房产或一家企业的收入能把贷款还款（本金加利息）覆盖多少倍。
放贷机构在批准商业地产或企业贷款前，把它当作核心的核保指标——大多数要求DSCR至少达到1.20到1.25。房地产投资者自己在出价之前也会算这个数字，以检查一处出租房产的现金流能否切实支撑月供。
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