Υπολογιστής DSCR

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής βρίσκει τον Δείκτη Κάλυψης Εξυπηρέτησης Χρέους, DSCR = Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα ÷ Συνολική Εξυπηρέτηση Χρέους, που δηλώνει πόσες φορές το εισόδημα ενός ακινήτου ή μιας επιχείρησης καλύπτει τις δόσεις δανείου της (κεφάλαιο συν τόκοι).

Οι δανειστές το χρησιμοποιούν ως βασική μέτρηση αξιολόγησης πριν εγκρίνουν ένα εμπορικό ακίνητο ή επιχειρηματικό δάνειο — οι περισσότεροι απαιτούν DSCR τουλάχιστον 1,20 έως 1,25. Οι επενδυτές ακινήτων υπολογίζουν οι ίδιοι τον ίδιο αριθμό πριν κάνουν μια προσφορά, για να ελέγξουν αν η ταμειακή ροή ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου μπορεί ρεαλιστικά να υποστηρίξει το στεγαστικό δάνειο.