DSCR計算ツール

この計算ツールについて

この計算ツールは、デット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）、DSCR = 営業純利益 ÷ 総負債返済額を求めます。これは、不動産や事業の収入が、ローンの支払い（元金と利息）の何倍をカバーしているかを示します。

貸し手は、商業用不動産や事業ローンを承認する前の中核的な審査指標としてこれを使い、多くの貸し手はDSCRが少なくとも1.20〜1.25であることを求めます。不動産投資家も、オファーを出す前に、賃貸物件のキャッシュフローが実際にモーゲージの支払いを支えられるかどうかを確認するために、自分で同じ数値を計算します。