DSCR ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

এই ক্যালকুলেটরটি ঋণ পরিসেবা কভারেজ অনুপাত (DSCR) নির্ণয় করে, DSCR = নিট পরিচালন আয় ÷ মোট ঋণ পরিসেবা, যা বলে দেয় একটি সম্পত্তি বা ব্যবসার আয় তার ঋণ পরিশোধ (মূল অর্থ ও সুদ) কতবার মেটাতে পারে।

ঋণদাতারা একটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বা ব্যবসায়িক ঋণ অনুমোদনের আগে একটি মূল আন্ডাররাইটিং মেট্রিক হিসেবে এটি ব্যবহার করে — অধিকাংশই কমপক্ষে 1.20 থেকে 1.25 DSCR প্রয়োজন করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা একটি প্রস্তাব দেওয়ার আগে নিজেরাই এই একই সংখ্যা হিসাব করেন, একটি ভাড়া সম্পত্তির নগদ প্রবাহ বাস্তবসম্মতভাবে মর্টগেজ সমর্থন করতে পারে কিনা যাচাই করতে।