ConverterHub

Kalkulačka DSCR

Zistite svoj pomer krytia dlhovej služby.

Ako používať

  1. Zadajte potrebné hodnoty do polí.
  2. Kliknite na „Vypočítať“ a zobrazí sa výsledok.
  3. Skopírujte alebo zdieľajte výsledok tlačidlom „Zdieľať“.

O tejto kalkulačke

Táto kalkulačka určuje koeficient krytia dlhovej služby, DSCR = čistý prevádzkový zisk ÷ celková dlhová služba, ktorý udáva, koľkokrát príjem nehnuteľnosti alebo firmy pokryje jej splátky úveru (istinu plus úroky).

Veritelia ju používajú ako kľúčový ukazovateľ pri posudzovaní rizika ešte pred schválením komerčného úveru na nehnuteľnosť alebo podnikanie — väčšina požaduje DSCR aspoň 1,20 až 1,25. Investori do nehnuteľností si rovnaké číslo počítajú aj sami ešte pred podaním ponuky, aby overili, či peňažný tok z prenajímanej nehnuteľnosti reálne pokryje hypotéku.

Was this helpful?

Môžete vybrať až 3 reakcie.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populárne kalkulačky

Kalkulačka úveru

Vypočítajte mesačné splátky úveru, celkový úrok a celú sumu na splatenie.

Kalkulačka percent

Vypočítajte percentá, percentuálnu zmenu a koľko percent tvorí jedno číslo z druhého.

Kalkulačka zľavy

Vypočítajte konečnú cenu po percentuálnej zľave a zistite, koľko ušetríte.

Kalkulačka BMI

Vypočítajte si index telesnej hmotnosti (BMI) z výšky a hmotnosti a zistite svoju kategóriu.

Kalkulačka veku

Vypočítajte svoj presný vek v rokoch, mesiacoch a dňoch z dátumu narodenia.

Kalkulačka zloženého úročenia

Zistite, ako vaše úspory rastú vďaka zloženému úročeniu a pravidelným vkladom.

Všetky kalkulačky