ConverterHub

DSCR skaičiuoklė

Sužinokite savo skolos aptarnavimo padengimo koeficientą.

Kaip naudotis

  1. Įveskite reikiamas reikšmes į laukus.
  2. Spustelėkite „Skaičiuoti“, kad pamatytumėte rezultatą.
  3. Nukopijuokite arba pasidalykite rezultatu mygtuku „Dalytis“.

Apie šią skaičiuoklę

Ši skaičiuoklė nustato skolos aptarnavimo padengimo koeficientą (DSCR), DSCR = grynosios veiklos pajamos ÷ bendras skolos aptarnavimas, kuris parodo, kiek kartų turto ar verslo pajamos padengia jo paskolos įmokas (pagrindinę sumą ir palūkanas).

Skolintojai jį naudoja kaip pagrindinį rizikos vertinimo rodiklį prieš patvirtindami komercinio nekilnojamojo turto ar verslo paskolą — dauguma reikalauja DSCR nuo 1,20 iki 1,25. Nekilnojamojo turto investuotojai patys apskaičiuoja šį rodiklį prieš teikdami pasiūlymą, norėdami patikrinti, ar nuomojamo turto pinigų srautas realiai gali padengti hipoteką.

Was this helpful?

Galite pasirinkti iki 3 reakcijų.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Populiariausi skaičiuotuvai

Paskolos įmokų skaičiuoklė

Įvertinkite mėnesinę paskolos įmoką, bendras palūkanas ir grąžinimo kainą.

Procentų skaičiuotuvas

Procentinis pokytis, procentas nuo ir santykiniai skaičiavimai.

Nuolaidų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę kainą pritaikius nuolaidą ir sužinokite, kiek sutaupote.

KMI skaičiuoklė

Apskaičiuokite kūno masės indeksą pagal ūgį ir svorį.

Amžiaus skaičiuoklė

Apskaičiuokite tikslų amžių metais, mėnesiais ir dienomis.

Sudėtinių palūkanų skaičiuoklė

Apskaičiuokite galutinę sumą ir uždirbtas palūkanas su kapitalizacija.

Visi skaičiuotuvai