DSCR 계산기

이 계산기 정보

이 계산기는 부채상환비율(DSCR), DSCR = 순영업소득 ÷ 총부채상환액 을 구합니다. 이는 부동산이나 사업체의 소득이 대출금(원금과 이자)을 몇 배나 충당할 수 있는지를 보여줍니다.

대출기관은 상업용 부동산이나 사업 대출을 승인하기 전 핵심 심사 지표로 이를 사용하며, 대부분 최소 1.20~1.25의 DSCR을 요구합니다. 부동산 투자자들은 제안을 하기 전에 임대 부동산의 현금흐름이 실제로 모기지를 감당할 수 있는지 확인하기 위해 직접 같은 수치를 계산해 봅니다.