Máy tính quy tắc 70%

Giới thiệu về công cụ này

Máy tính này áp dụng quy tắc 70% dùng trong mua đi bán lại nhà trong bất động sản: Giá chào tối đa = (Giá trị sau sửa chữa × 0.70) − Chi phí sửa chữa ước tính, một quy tắc kinh nghiệm mà nhà đầu tư dùng để giới hạn mức họ sẵn sàng trả cho một bất động sản xuống cấp sao cho còn đủ biên sau chi phí cải tạo, chi phí chốt giao dịch, chi phí nắm giữ và lợi nhuận. Chi phí sửa chữa được trừ riêng; khoản đệm 30% dưới ARV (giá trị sau sửa chữa) chi trả chi phí chốt giao dịch, chi phí nắm giữ và lợi nhuận mục tiêu của nhà đầu tư.

Người mua đi bán lại nhà và nhà đầu tư bán buôn bất động sản đánh giá một bất động sản xuống cấp trước khi đưa ra giá chào, đại lý bất động sản tư vấn cho khách hàng là nhà đầu tư, và nhà đầu tư mới học cách sàng lọc nhanh các thương vụ dùng nó như bộ lọc sơ bộ trước khi lập ngân sách cải tạo đầy đủ. Hãy nhập giá trị sau sửa chữa và chi phí sửa chữa ước tính để nhận giá chào tối đa.