Υπολογιστής κανόνα 70%

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής εφαρμόζει τον κανόνα του 70% που χρησιμοποιείται στην αγορά–ανακαίνιση–μεταπώληση ακινήτων: Μέγιστη προσφορά = (Αξία μετά την επισκευή × 0.70) − Εκτιμώμενο κόστος επισκευών, έναν εμπειρικό κανόνα που χρησιμοποιούν οι επενδυτές για να βάζουν πλαφόν σε όσα θα πληρώσουν για ένα υποβαθμισμένο ακίνητο, ώστε να μένει αρκετό περιθώριο μετά το κόστος ανακαίνισης, το κόστος κλεισίματος, το κόστος διακράτησης και το κέρδος. Το κόστος επισκευών αφαιρείται ξεχωριστά· το περιθώριο 30% κάτω από την ARV (αξία μετά την επισκευή) καλύπτει το κόστος κλεισίματος, το κόστος διακράτησης και το επιθυμητό κέρδος του επενδυτή.

Όσοι αγοράζουν και μεταπωλούν ακίνητα και οι χονδρέμποροι ακινήτων που αξιολογούν ένα υποβαθμισμένο ακίνητο πριν κάνουν προσφορά, οι μεσίτες που συμβουλεύουν επενδυτές πελάτες, και οι νεότεροι επενδυτές που μαθαίνουν να ξεσκαρτάρουν γρήγορα συμφωνίες το χρησιμοποιούν ως φίλτρο πρώτου περάσματος πριν από τον πλήρη προϋπολογισμό ανακαίνισης. Εισαγάγετε την αξία μετά την επισκευή και το εκτιμώμενο κόστος επισκευών για να βρείτε τη μέγιστη προσφορά.