Calcolatore Regola del 70%

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore applica la regola del 70% usata nel flipping immobiliare: Offerta massima = (Valore dopo la ristrutturazione × 0.70) − Costi di ristrutturazione stimati, una regola empirica che gli investitori usano per fissare un tetto a ciò che pagheranno per un immobile in cattive condizioni, in modo che resti un margine sufficiente dopo i costi di ristrutturazione, i costi di chiusura, i costi di detenzione e il profitto. I costi di ristrutturazione vengono sottratti separatamente; il margine del 30% sotto l'ARV (valore dopo la ristrutturazione) copre i costi di chiusura, i costi di detenzione e il profitto desiderato dall'investitore.

Chi fa flipping immobiliare e i grossisti del settore che valutano un immobile in cattive condizioni prima di fare un'offerta, gli agenti immobiliari che consigliano clienti investitori e i nuovi investitori che imparano a vagliare rapidamente le operazioni lo usano come filtro di prima analisi prima di preparare un budget di ristrutturazione completo. Inserisci il valore dopo la ristrutturazione e i costi di ristrutturazione stimati per ottenere l'offerta massima.