เครื่องคำนวณกฎ 70%

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้ใช้กฎ 70% ที่ใช้ในการซื้อมาปรับปรุงขายต่อของอสังหาริมทรัพย์: ข้อเสนอสูงสุด = (มูลค่าหลังซ่อมแซม × 0.70) − ค่าซ่อมแซมโดยประมาณ ซึ่งเป็นกฎง่าย ๆ ที่นักลงทุนใช้จำกัดราคาที่จะจ่ายสำหรับทรัพย์สินที่ทรุดโทรม เพื่อให้เหลือส่วนต่างเพียงพอหลังหักค่าปรับปรุง ค่าปิดการซื้อขาย ค่าถือครอง และกำไร ค่าซ่อมแซมถูกหักแยกต่างหาก ส่วนกันชน 30% ที่ต่ำกว่า ARV (มูลค่าหลังซ่อมแซม) ครอบคลุมค่าปิดการซื้อขาย ค่าถือครอง และกำไรเป้าหมายของนักลงทุน

ผู้ซื้อบ้านมาปรับปรุงขายต่อและผู้ค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ที่ประเมินทรัพย์สินที่ทรุดโทรมก่อนยื่นข้อเสนอ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คำปรึกษาลูกค้านักลงทุน และนักลงทุนมือใหม่ที่เรียนรู้การคัดกรองดีลอย่างรวดเร็ว ใช้เป็นตัวกรองด่านแรกก่อนทำงบปรับปรุงฉบับเต็ม กรอกมูลค่าหลังซ่อมแซมและค่าซ่อมแซมโดยประมาณเพื่อดูข้อเสนอสูงสุด