Калькулятор правила 70%

Про цей калькулятор

Цей калькулятор застосовує правило 70%, що використовується у фліпінгу будинків на ринку нерухомості: максимальна пропозиція = (вартість після ремонту × 0.70) − орієнтовні витрати на ремонт — це емпіричне правило, за яким інвестори обмежують ціну купівлі проблемного об’єкта, щоб після витрат на ремонт, витрат на закриття угоди, витрат на утримання та прибутку залишився достатній запас. Витрати на ремонт віднімаються окремо; буфер у 30% нижче ARV (вартості після ремонту) покриває витрати на закриття угоди, витрати на утримання та цільовий прибуток інвестора.

Фліпери й оптові посередники з нерухомості, які оцінюють проблемний об’єкт перед пропозицією, ріелтори, що консультують клієнтів-інвесторів, та початківці, які вчаться швидко відсіювати угоди, використовують це як фільтр першого проходу перед складанням повного ремонтного бюджету. Введіть вартість після ремонту та орієнтовні витрати на ремонт, щоб отримати максимальну пропозицію.