Calculateur de la règle des 70 %

À propos de ce calculateur

Ce calculateur applique la règle des 70 % utilisée dans le « house flipping » immobilier : Offre maximale = (Valeur après travaux × 0.70) − Coûts de réparation estimés, une règle empirique que les investisseurs utilisent pour plafonner ce qu'ils paieront pour un bien en mauvais état afin de conserver une marge suffisante après les coûts de rénovation, les frais d'acquisition, les coûts de détention et le profit. Les coûts de réparation sont déduits séparément ; la marge de sécurité de 30 % sous l'ARV (valeur après travaux) couvre les frais d'acquisition, les coûts de détention et le profit visé par l'investisseur.

Les investisseurs qui revendent des biens rénovés et les grossistes en immobilier qui évaluent un bien en mauvais état avant de faire une offre, les agents immobiliers qui conseillent des clients investisseurs, et les investisseurs débutants qui apprennent à trier rapidement les opportunités l'utilisent comme premier filtre avant d'établir un budget de rénovation complet. Saisissez la valeur après travaux et les coûts de réparation estimés pour obtenir l'offre maximale.