Calculadora de la regla del 70 %

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora aplica la regla del 70% utilizada en la compraventa inmobiliaria de reformas: Oferta máxima = (Valor tras reformas × 0.70) − Costes estimados de reparación, una regla práctica que los inversores usan para limitar lo que pagarán por una propiedad deteriorada de modo que quede margen suficiente después de los costes de reforma, los costes de cierre, los costes de mantenimiento y el beneficio. Los costes de reparación se restan por separado; el colchón del 30% por debajo del ARV (valor tras reformas) cubre los costes de cierre, los costes de mantenimiento y el beneficio objetivo del inversor.

Los compradores que reforman y revenden casas y los mayoristas inmobiliarios que evalúan una propiedad deteriorada antes de hacer una oferta, los agentes inmobiliarios que asesoran a clientes inversores y los inversores novatos que aprenden a cribar operaciones rápidamente la usan como filtro de primera pasada antes de elaborar un presupuesto de reforma completo. Introduce el valor tras reformas y los costes estimados de reparación para obtener la oferta máxima.