Llogaritës i rregullit 70%

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky llogaritës zbaton rregullin 70% që përdoret në rishitjen e shtëpive në pasuritë e paluajtshme: Oferta maksimale = (Vlera pas riparimit × 0.70) − Kostot e vlerësuara të riparimit, rregull i përafërt që investitorët e përdorin për të kufizuar sa paguajnë për një pronë të degraduar, që të mbetet marzh i mjaftueshëm pas kostove të renovimit, kostove të mbylljes, kostove të mbajtjes dhe fitimit. Kostot e riparimit zbriten veçmas; buferi 30% nën ARV (vlerën pas riparimit) mbulon kostot e mbylljes, kostot e mbajtjes dhe fitimin e synuar të investitorit.

E përdorin si filtër të parë rrotulluesit e shtëpive dhe shumicëshitësit e pasurive të paluajtshme që vlerësojnë një pronë të degraduar para se të bëjnë një ofertë, agjentët e pasurive që këshillojnë klientë investitorë, si dhe investitorët e rinj që mësojnë t'i shqyrtojnë shpejt marrëveshjet, para se të hartojnë një buxhet të plotë renovimi. Vendosni vlerën pas riparimit dhe kostot e vlerësuara të riparimit për të marrë ofertën maksimale.