Calculadora de la regla del 70%

Sobre aquesta calculadora

Aquesta calculadora aplica la regla del 70% que s'utilitza en la compra-reforma-venda immobiliària: Oferta màxima = (Valor després de reformes × 0.70) − Costos de reforma estimats, una regla pràctica que els inversors utilitzen per limitar el que pagaran per una propietat degradada de manera que quedi prou marge després dels costos de reforma, els costos de tancament, els costos de manteniment i el benefici. Els costos de reforma es resten per separat; el coixí del 30% per sota de l'ARV (valor després de reformes) cobreix els costos de tancament, els costos de manteniment i el benefici objectiu de l'inversor.

Els qui compren, reformen i venen cases i els majoristes immobiliaris que avaluen una propietat degradada abans de fer una oferta, els agents immobiliaris que assessoren clients inversors i els inversors novells que aprenen a filtrar ràpidament les operacions fan servir això com a filtre de primera passada abans de fer un pressupost de reforma complet. Introdueix el valor després de reformes i els costos de reforma estimats per obtenir l'oferta màxima.