70% 규칙 계산기

이 계산기 정보

이 계산기는 부동산 주택 플리핑에서 쓰는 70% 규칙, 즉 최대 제안가 = (수리 후 가치 × 0.70) − 추정 수리 비용을 적용합니다. 이는 투자자가 부실 부동산에 지불할 금액의 상한을 정할 때 쓰는 경험칙으로, 개보수 비용, 거래 비용, 보유 비용, 이익을 치르고도 충분한 여유가 남도록 하기 위한 것입니다. 수리 비용은 따로 차감하며, ARV(수리 후 가치) 아래의 30% 완충분이 거래 비용, 보유 비용, 투자자의 목표 이익을 충당합니다.

제안을 하기 전에 부실 부동산을 평가하는 주택 플리퍼와 부동산 도매업자, 투자자 고객에게 조언하는 부동산 중개인, 거래를 빠르게 가려내는 법을 배우는 초보 투자자는 전체 개보수 예산을 짜기 전에 1차 필터로 이를 사용합니다. 수리 후 가치와 추정 수리 비용을 입력하면 최대 제안가를 알려 드립니다.