70% விதி கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் ரியல் எஸ்டேட் வீடு-புதுப்பித்து-விற்கும் தொழிலில் பயன்படுத்தப்படும் 70% விதியைப் பயன்படுத்துகிறது: அதிகபட்ச சலுகை = (பழுதுக்குப் பிந்தைய மதிப்பு × 0.70) − மதிப்பிடப்பட்ட பழுதுச் செலவுகள்; புதுப்பித்தல் செலவுகள், முடிவுறுத்தல் செலவுகள், வைத்திருப்புச் செலவுகள் மற்றும் இலாபத்துக்குப் பிறகும் போதிய இடைவெளி எஞ்சியிருக்க, நெருக்கடியில் உள்ள சொத்துக்கு எவ்வளவு செலுத்துவது என்பதை வரம்புக்குள் வைக்க முதலீட்டாளர்கள் பயன்படுத்தும் தோராய விதி இது. பழுதுச் செலவுகள் தனியாகக் கழிக்கப்படுகின்றன; ARV (பழுதுக்குப் பிந்தைய மதிப்பு) க்குக் கீழுள்ள 30% இடைவெளி முடிவுறுத்தல் செலவுகள், வைத்திருப்புச் செலவுகள் மற்றும் முதலீட்டாளரின் இலக்கு இலாபத்தை ஈடுசெய்கிறது.

சலுகை வழங்குவதற்கு முன் நெருக்கடியில் உள்ள சொத்தை மதிப்பிடும் வீடு புதுப்பித்து விற்பவர்களும் ரியல் எஸ்டேட் மொத்த வியாபாரிகளும், முதலீட்டாளர் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களும், ஒப்பந்தங்களை விரைவாக வடிகட்டக் கற்றுக்கொள்ளும் புதிய முதலீட்டாளர்களும் முழுப் புதுப்பித்தல் வரவு-செலவுத் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கு முன் முதல் கட்ட வடிகட்டியாக இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அதிகபட்ச சலுகையைப் பெற பழுதுக்குப் பிந்தைய மதிப்பையும் மதிப்பிடப்பட்ட பழுதுச் செலவுகளையும் உள்ளிடவும்.