70%-regel-calculator

Over deze rekenmachine

Deze calculator past de 70%-regel toe die wordt gebruikt bij het flippen van huizen: maximaal bod = (waarde na renovatie × 0.70) − geschatte reparatiekosten, een vuistregel waarmee beleggers begrenzen wat ze willen betalen voor een verwaarloosd pand, zodat er na renovatiekosten, afsluitkosten, aanhoudkosten en winst voldoende marge overblijft. De reparatiekosten worden apart afgetrokken; de buffer van 30% onder de ARV (waarde na renovatie) dekt de afsluitkosten, de aanhoudkosten en de beoogde winst van de belegger.

Huizenflippers en vastgoedtussenhandelaren die een verwaarloosd pand beoordelen voordat ze een bod uitbrengen, makelaars die beleggers adviseren, en nieuwere beleggers die leren transacties snel te screenen, gebruiken dit als eerste filter voordat ze een volledige renovatiebegroting opstellen. Voer de waarde na renovatie en de geschatte reparatiekosten in om het maximale bod te krijgen.