Llogaritës i kapitalit të shtëpisë

Rreth kësaj llogaritëseje

Kapitali i shtëpisë është thjesht ajo që do të merrnit nëse e shitnit sot, para kostove të shitjes: kapitali = vlera aktuale e shtëpisë − bilanci i mbetur i hipotekës. Huadhënësit e kufizojnë edhe sa nga ai kapital mund të merret hua, zakonisht deri te një raport i synuar kredi–vlerë (LTV), prandaj llogaritësi tregon edhe maksimumin që mund të tërhiqni: shuma e huamarrshme = (vlera e shtëpisë × LTV e synuar) − bilanci i hipotekës.

Pronarët e shtëpive e përdorin para se të aplikojnë për një HELOC ose kredi mbi kapitalin e shtëpisë për të parë sa mund të kualifikohen, ata që rifinancojnë e përdorin për të kontrolluar nëse e kanë kaluar pragun e kapitalit të nevojshëm për të hequr sigurimin privat të hipotekës, ndërsa huadhënësit i referojnë të njëjtat shifra kur vlerësojnë sa kolateral ofron realisht një pronë.