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Rechner für Eigenkapital im Eigenheim

Geben Sie Ihren Immobilienwert und die Hypothekenrestschuld ein, um Ihr Eigenkapital zu sehen.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Das Eigenkapital im Eigenheim ist schlicht das, was Sie bei einem Verkauf heute vor Abzug der Verkaufskosten behalten würden: Eigenkapital = aktueller Immobilienwert − verbleibender Hypothekensaldo. Kreditgeber begrenzen außerdem, wie viel dieses Eigenkapitals beliehen werden darf, üblicherweise auf eine Ziel-Beleihungsquote (LTV); daher zeigt der Rechner auch den maximal abrufbaren Betrag: beleihbarer Betrag = (Immobilienwert × Ziel-LTV) − Hypothekensaldo.

Hausbesitzer nutzen dies, bevor sie eine HELOC oder einen Eigenheimkredit beantragen, um zu sehen, wofür sie sich qualifizieren könnten; Umschuldner prüfen damit, ob sie die Eigenkapitalschwelle überschritten haben, die nötig ist, um die private Hypothekenversicherung loszuwerden, und Kreditgeber ziehen dieselben Zahlen heran, wenn sie beurteilen, wie viel Sicherheit eine Immobilie tatsächlich bietet.

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