Máy tính vốn chủ sở hữu nhà

Giới thiệu về công cụ này

Vốn chủ sở hữu nhà đơn giản là số tiền bạn sẽ nhận được nếu bán nhà hôm nay, trước khi trừ chi phí bán: vốn chủ sở hữu = giá trị nhà hiện tại − dư nợ thế chấp còn lại. Bên cho vay cũng giới hạn mức vốn chủ sở hữu đó có thể được dùng để vay, thường theo một tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) mục tiêu, nên máy tính còn cho biết mức tối đa bạn có thể rút: số tiền có thể vay = (giá trị nhà × LTV mục tiêu) − dư nợ thế chấp.

Chủ nhà dùng công cụ này trước khi đăng ký HELOC hoặc khoản vay thế chấp vốn chủ sở hữu nhà để xem mình có thể đủ điều kiện vay bao nhiêu, người tái cấp vốn dùng nó để kiểm tra xem đã vượt ngưỡng vốn chủ sở hữu cần thiết để bỏ bảo hiểm thế chấp tư nhân hay chưa, còn bên cho vay tham chiếu cùng những con số này khi đánh giá một bất động sản thực sự cung cấp bao nhiêu tài sản thế chấp.