Reiknivél fyrir eignarhlut í húsnæði

Um þessa reiknivél

Eignarhlutur í húsnæði er einfaldlega það sem þú færð í hendurnar ef þú seldir í dag, áður en söluþóknun og annar kostnaður er dreginn frá: eignarhlutur = núverandi verðmæti húss − eftirstöðvar húsnæðisláns. Lánveitendur takmarka einnig hversu stóran hluta þessa eignarhluta má veðsetja, venjulega við tiltekið veðhlutfall (LTV), og því sýnir reiknivélin einnig hámarkið sem þú gætir tekið að láni: lánshæf upphæð = (verðmæti húss × markveðhlutfall) − eftirstöðvar láns.

Húseigendur nota þetta áður en sótt er um HELOC eða lán gegn eignarhlut til að sjá hversu mikið þeir gætu átt rétt á, þeir sem endurfjármagna nota það til að athuga hvort þeir hafi farið yfir þann eignarhlutarþröskuld sem þarf til að sleppa við einkatryggingu húsnæðisláns, og lánveitendur styðjast við sömu tölur þegar þeir meta hversu mikið veð eignin raunverulega býður upp á.