Calculateur de valeur nette immobilière

À propos de ce calculateur

La valeur nette immobilière est simplement ce qu'il vous resterait si vous vendiez aujourd'hui, avant les frais de vente : valeur nette = valeur actuelle du logement − solde restant du prêt immobilier. Les prêteurs plafonnent aussi la part de cette valeur nette sur laquelle on peut emprunter, généralement selon un ratio prêt/valeur (LTV) cible ; le calculateur affiche donc aussi le montant maximal que vous pourriez mobiliser : montant empruntable = (valeur du logement × LTV cible) − solde du prêt immobilier.

Les propriétaires l'utilisent avant de demander une HELOC ou un prêt sur valeur nette immobilière pour voir à quoi ils pourraient prétendre, ceux qui renégocient leur prêt s'en servent pour vérifier s'ils ont franchi le seuil de valeur nette nécessaire pour supprimer l'assurance prêt hypothécaire privée, et les prêteurs se réfèrent aux mêmes chiffres pour évaluer la garantie qu'un bien offre réellement.