ماشین‌حساب ارزش ویژه مسکن

درباره این ابزار

ارزش ویژهٔ مسکن به‌سادگی همان چیزی است که اگر امروز بفروشید، پیش از هزینه‌های فروش، با آن بیرون می‌آیید: ارزش ویژه = ارزش فعلی خانه − مانده وام مسکن. وام‌دهندگان همچنین سقف می‌گذارند که چه مقدار از آن ارزش ویژه قابل استقراض است، معمولاً تا یک نسبت وام به ارزش (LTV) هدف، پس این ماشین‌حساب بیشینه‌ای را که می‌توانید برداشت کنید هم نشان می‌دهد: مبلغ قابل استقراض = (ارزش خانه × LTV هدف) − مانده وام مسکن.

صاحب‌خانه‌ها پیش از درخواست HELOC یا وام ارزش ویژهٔ مسکن از آن استفاده می‌کنند تا ببینند احتمالاً چه مبلغی را می‌توانند بگیرند، کسانی که تأمین مالی مجدد می‌کنند از آن برای بررسی اینکه آیا از آستانهٔ ارزش ویژهٔ لازم برای حذف بیمهٔ وام مسکن خصوصی گذشته‌اند بهره می‌برند، و وام‌دهندگان هنگام ارزیابی اینکه یک ملک واقعاً چه مقدار وثیقه ارائه می‌دهد به همین ارقام رجوع می‌کنند.