Calculator de capital propriu imobiliar

Despre acest calculator

Capitalul propriu imobiliar este pur și simplu ceea ce ați primi dacă ați vinde astăzi, înainte de costurile vânzării: capital propriu = valoarea curentă a locuinței − soldul rămas al creditului ipotecar. Creditorii limitează, de asemenea, cât din acest capital poate fi împrumutat, de obicei la un raport țintă credit/valoare (LTV), așa că și calculatorul arată suma maximă pe care ați putea-o extrage: suma care poate fi împrumutată = (valoarea locuinței × LTV țintă) − soldul creditului ipotecar.

Proprietarii folosesc acest calcul înainte de a solicita o linie de credit HELOC sau un credit garantat cu capitalul propriu imobiliar, pentru a vedea ce sumă ar putea obține, cei care refinanțează îl folosesc pentru a verifica dacă au depășit pragul de capital necesar pentru a renunța la asigurarea ipotecară privată, iar creditorii se raportează la aceleași cifre când evaluează ce garanție oferă efectiv o proprietate.