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Calculadora de patrimônio imobiliário

Insira o valor do imóvel e o saldo da hipoteca para ver seu patrimônio.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

O patrimônio imobiliário é simplesmente o que você levaria se vendesse hoje, antes dos custos de venda: patrimônio = valor atual do imóvel − saldo devedor restante do financiamento. Os credores também limitam quanto desse patrimônio pode ser dado como garantia de um empréstimo, normalmente a uma razão empréstimo/valor (LTV) alvo, então a calculadora também mostra o máximo que você poderia sacar: valor emprestável = (valor do imóvel × LTV alvo) − saldo devedor.

Proprietários usam isto antes de pedir uma HELOC ou um empréstimo com garantia do imóvel para ver para quanto poderiam se qualificar, quem refinancia usa para verificar se já ultrapassou o limite de patrimônio necessário para deixar de pagar o seguro hipotecário privado, e os credores consultam os mesmos números ao avaliar quanta garantia um imóvel realmente oferece.

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