حاسبة حقوق ملكية المنزل

حول هذه الأداة

حقوق ملكية المنزل هي ببساطة ما ستحصل عليه لو بعت اليوم، قبل تكاليف البيع: الحقوق = القيمة الحالية للمنزل − رصيد الرهن العقاري المتبقي. ويضع المقرضون أيضًا حدًّا لما يمكن اقتراضه مقابل تلك الحقوق، عادةً عند نسبة القرض إلى القيمة (LTV) مستهدفة، ولذلك تعرض الحاسبة أيضًا الحد الأقصى الذي يمكنك سحبه: المبلغ القابل للاقتراض = (قيمة المنزل × نسبة LTV المستهدفة) − رصيد الرهن العقاري.

يستخدم أصحاب المنازل هذه الحاسبة قبل التقدم بطلب HELOC أو قرض بضمان حقوق المنزل لمعرفة المبلغ الذي قد يؤهلون له، ويستخدمها من يعيدون التمويل للتحقق مما إذا كانوا قد تجاوزوا عتبة الحقوق اللازمة لإلغاء التأمين العقاري الخاص، ويرجع المقرضون إلى الأرقام نفسها عند تقييم مقدار الضمان الذي يوفره العقار فعليًا.