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ホームエクイティ計算

住宅価値と住宅ローン残高を入力してエクイティを確認します。

使い方

  1. 上のフィールドに値を入力します。
  2. 「計算」を押すと結果がすぐに表示されます。
  3. 「共有」ボタンで結果へのリンクをコピーできます。

この計算ツールについて

ホームエクイティとは、今日売却した場合に、売却費用を差し引く前に手元に残る額のことで、単純にエクイティ = 現在の住宅価値 − 住宅ローン残高です。貸し手は、そのエクイティのうち担保に借りられる割合にも上限を設け、通常は目標の融資比率(LTV)で定めるため、この計算ツールは借りられる最大額も示します。借入可能額 = (住宅価値 × 目標 LTV) − 住宅ローン残高です。

住宅所有者は、HELOC やホームエクイティローンに申し込む前に、どれくらい借りられそうかを見るためにこれを使います。借り換えを検討する人は、民間住宅ローン保険をなくすのに必要なエクイティの水準に達したかを確かめるために使い、貸し手は、物件が実際にどれだけの担保価値を提供するかを評価するときに同じ数値を参照します。

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