სახლის კაპიტალის კალკულატორი

ამ კალკულატორის შესახებ

სახლის კაპიტალი უბრალოდ ის თანხაა, რომელიც დაგრჩებოდათ დღეს რომ გაყიდოთ, გაყიდვის ხარჯების გამოკლებამდე: კაპიტალი = სახლის მიმდინარე ღირებულება − იპოთეკის დარჩენილი ნაშთი. გამსესხებლები ასევე ზღუდავენ, ამ კაპიტალის რა ნაწილის უზრუნველყოფით შეიძლება სესხის აღება, ჩვეულებრივ სამიზნე სესხი-ღირებულების (LTV) თანაფარდობით, ამიტომ კალკულატორი მაქსიმალურ გამოსაყენებელ თანხასაც აჩვენებს: ასაღები თანხა = (სახლის ღირებულება × სამიზნე LTV) − იპოთეკის ნაშთი.

სახლის მფლობელები ამას იყენებენ HELOC-ის ან სახლის კაპიტალის სესხის მოთხოვნამდე, რათა დაინახონ, რა თანხას შეიძლება მიიღებდნენ; რეფინანსირებისას ამოწმებენ, გადალახეს თუ არა კაპიტალის ზღვარი, რომელიც კერძო იპოთეკური დაზღვევის გასაუქმებლად არის საჭირო; ხოლო გამსესხებლები იგივე მაჩვენებლებს იყენებენ იმის შესაფასებლად, რამდენ უზრუნველყოფას სთავაზობს ქონება რეალურად.