கேப் விகித கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் ஒரு சொத்தின் மூலதனமாக்கல் விகிதத்தை — நிகர செயல்பாட்டு வருமானத்தை (NOI) தற்போதைய சந்தை மதிப்பு அல்லது வாங்கும் விலையால் வகுத்து, சதவீதமாக வெளிப்படுத்துவது — கண்டறிகிறது; இது அளவு அல்லது விலையைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரு வருமானச் சொத்தின் வருவாயை மற்றொன்றுடன் ஒப்பிட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் பயன்படுத்தும் நியம சுருக்கமான அளவீடு.

ஒப்பந்தங்களை விரைவாக சீராய்வு செய்ய ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களும் தரகர்களும் கேப் விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மதிப்பீட்டாளர்கள் ஒரு சொத்தின் வருமானத்திலிருந்து அதன் மதிப்பை மதிப்பிட இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மற்றும் காலப்போக்கில் ஒரு வாடகையின் வருவாய் எவ்வாறு மாறுகிறது என்பதைக் கண்காணிக்க வீட்டு உரிமையாளர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அதிக கேப் விகிதம் பொதுவாக அதிக சாத்தியமான வருவாயைக் குறிக்கிறது, ஆனால் பெரும்பாலும் அதிக இடரையும் கொண்டுவருகிறது.